設定依據

《中華人民共和國城市房地產管理法》（中華人民共和國主席令第七十二號，根據2007年8月30日第十屆全國人民代表大會常務委員會第二十九次會議《關於修改〈中華人民共和國城市房地產管理法〉的決定》修正）第54條 房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，並向房產管理部門登記備案。

《城市商品房租賃管理辦法》（中華人民共和國建設部令第42號）第三章第13條　房屋租賃實行登記備案制度。簽訂、變更、終止租賃合同的，當事人應當向房屋所在地直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門登記備案。第14條　房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂後30日內，持本辦法第十五條規定的文件到直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門辦理登記備案手續。第15條　申請房屋租賃登記備案應當提交下列文件：（一）書面租賃合同；（二）房屋所有權證書；（三）當事人的合法證件；（四）城市人民政府規定的其他文件。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明。
     出租委託代管房屋，還須提交委託代管人授權出租的證明。第16條　房屋租賃申請經直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門審查合格後，頒發《房屋租賃證》。      縣人民政府所在地以外的建制鎮的房屋租賃申請，可由直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門委託的機構審查，並頒發《房屋租賃證》。第17條　《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證。租用房屋從事生產、經營活動的，房屋租賃證作為經營場所合法的憑證。租用房屋用於居住的，房屋租賃憑證可作為公安部門辦理户口登記的憑證之一。

申請條件

租賃雙方本人到場或提供委託書（委託人和身份證）

辦理材料

1、房屋所有權證書、不動產權證、商品房買賣合同（審原件1份，留複印件1份）；2、身份證（審原件1份，留複印件1份）；3、房屋租賃合同（原件1份）。

辦理地點

西寧市城西區西關大街1號康泰大廈3樓

辦理機構

西寧市房地產交易服務中心

收費標準

無

辦理時間

工作日的9:00-17:00

辦理時限

1個工作日

聯繫電話

0971-8222865

辦理流程

 （流程附後）